Восстановление рынка складской недвижимости начнется в конце года

На основании  признаков стабилизации арендных ставок логистических площадей в конце 2009 года эксперты говорят о возможности  начала роста рынка к концу этого года. 

Согласно последнему отчету Cushman & Wakefield "Индустриальная недвижимость мира", среднее падение арендных ставок на индустриальную недвижимость по всему миру составило за прошлый год 5,5%. В компании объясняют этот факт небывалым снижением потребительского спроса и общим влиянием мирового кризиса. 

В Западной Европе ставки за год снизились на 3%, тогда  как в Центральной и Восточной  Европе – на 12%. В Прибалтийском  регионе (Литва, Латвия, Эстония) арендные ставки упали более, чем на 30%. В России и Украине снижение составило 21% и 22% соответственно. 

Из 49 самых дорогих  мест для аренды складской и индустриальной недвижимости, Хитроу остается самым  дорогим местом с арендной ставкой 200 евро за кв. м в год, что на треть  дороже, чем в Токио (152 евро за кв. м в год). Гонконг занимает третью позицию с арендной ставкой 146 евро за кв. м в год, говорится в отчете. 

В то же время, в  ряде городов, где наблюдался дефицит  предложения высококачественных площадей или рынок логистики мало подвержен влиянию кризиса, произошел рост арендных ставок. В двух индийских районах, Гургаон в Нью Дели и Чалкан в Пуне, ставки возросли на 16,7% и 15,4% соответственно. В Рио-де-Жанейро аренда подорожала на 10,3%. В Европе арендовать склад стало дороже только в Осло (+8%) и Варшаве (+5%). 

Эксперты Cushman & Wakefield отмечают, что самыми стабильными были арендные ставки в Южной Америке, где они показали снижение в среднем на 0,1%. 

В Азиатско-Тихоокеанском  регионе среднее снижение арендной ставки составило 6,4%. Максимальным падение было в Австралии (-17%) и Сингапуре (-16%). В то же время Токио остается самым дорогим городом, несмотря на 13%-е снижение арендных ставок за 2009 год.

Источник: skladcom.ru